防水之家讯：在选择地下防水系统时，我们的口号是“保守”，因为做地下防水只有一次机会。建筑师和防水设计人员在选择防水系统前必须考虑以下各点：用途、地下水位、土壤特性、基层稳定性、施工顺序、拟使用产品的跟踪记录、风险与成本、施工的难易等。
用途
设计中要考虑的重要因素包括使用空间对渗漏风险的容许程度以及对湿度的敏感度，例如像书库、艺术品储藏室以有计算机设备、电气开关设备和医疗设施的地方，渗漏是不允许的，这些地方对湿度也有严格的要求。在有些敏感的部位，漏气可能也象漏水一样有害。上述这些地方正确的卷材防水设计，应采用低透气卷材并铺贴在迎水面上。
地下水位
地下水位的高度是一个重要的考虑因素，它不仅决定需要防水的类型，还决定按照规范是否要求防水。国际建筑规范要求所有地下构筑物当其底板离地下水位小于15cm时都要防水和防潮。防水应当按照现场的最高地下水位高度设计。
土壤特性
防水材料的独特之处在于它们暴露在非常严酷的环境中，而且防水面所处的环境几乎不发生变化，例如地下水会存在数周或更长时间，而屋面系统上的水通常2~3天就没有了。
还要考虑的一个环境因素是土壤的特性。土壤中的化学物质会对某些材料产生不利影响，设计时应了解土壤中存在什么化学物质。地下水中的酸性和碱性物质可以加速混凝土和钢筋的性能下降；地下水中的盐会腐蚀混凝土中的钢筋；硫酸盐可与硅酸盐水泥发生反应，使混凝土内部产生应力引起裂缝、剥落；另外还有一些化学物质也对防水有影响，包括氢氧化钙、油及肥料中的化学物质。
土壤的物理性质对防水的影响也必须考虑。低渗透性的粘土使地下静水压减小。静水压的强度和本质迫使水进入孔、冷接缝和岩石空隙中。静水压还可能使小的缺陷成为渗漏源。
基层稳定性
基层面要防水，以防止基层因水、化学物质和土壤特性引起的结构损坏。如果基层变得不稳定或有小的缺陷出现时，所用的防水材料必须仍具有防水功能。有些基层很容易有缺陷，这一点在防水设计前应当考虑到。
对于那些易于开裂的基层，采用的防水卷材必须有弹性，能重新密封住。
现场土壤的类型会对基层的稳定性有影响。膨胀性土和泥碳土会使基础底脚抬起和下沉引起底脚和基础墙开裂。所有基层的开孔可能成为潜在的进水点。
施工顺序
防水施工一般分阶段完成，同墙和广场地坪施工一样。例如地下墙防水一般从底部至顶部分段施工，每一段为1.8m~2.5m。第一段完成后，进行回填，防水施工人员可以把回填当作脚手架便于下一段防水，再回填再防水，直至墙体防水全部完成。这个过程的完成在时间上可能会延长一些，因为防水施工受到混凝土浇注和回填施工的控制。
施工全部完成以后，防水材料是很少经受风吹雨打的，因为卷材被土壤、混凝土或其它面层材料所覆盖。然而，由于施工顺序的关系，这些材料可能会有一段时间受到风雨的作用，在选择材料时必须考虑这一点。
当施工进度有较大的延误时，要避免易损材料暴露在风雨中。如果防水材料暴露在低温条件下超过一周，材料必须具有耐低温性。也要关注防水材料受到雨水作用的情况，例如用膨润土时就要有适当的覆盖。
耐紫外线差的卷材暴露在阳光下少则一个月就可能变差。如果防水施工在结构构件完工以前完成，结构施工可能会对防水产生负面影响。
使用记录
过去10年间防水市场竞争变得十分激烈，新材料不断进入市场。有些产品适用于防水，有些则不适合。对于设计师来说做好防水只有一次机会，要把这一点在评估产品时作为根本点。一个最简单的评估方式就是检查该产品在类似防水应用中的使用记录，包括向其他设计人员、业主、承包商或专业咨询人员了解情况。
同样重要的是，向行业里的专家或制造商咨询，了解该产品是否在类似的条件下已经有至少15~20年成功使用的历史。对于市场上其它的防水材料若没有类似条件下的使用记录，就应当打个问号。
另外一个重要的考虑因素是材料的配方，在过去10年间是否保持不变，如今这一点尤为重要。由于环保方面的诸多规定以及自然资源的枯竭已经对目前材料的配方产生巨大影响。过去我们使用了几百年的产品不再容易得到。这种状况使行业只有使用性能不稳定的和新配方的材料，又没有可靠的使用记录可参照。
风险和成本
设计人员应当始终牢记尽量降低地下防水风险。如果建筑业主或总承包商想要削减费用，决不能在防水系统上开刀，因为修理时的开挖费用，即使是很小的开挖也远远大于防水施工的最初费用。记住，做防水只有一次。
施工难易
与其他的一些考虑因素比较，材料施工的难易程度是个次要因素，但它会对施工工艺有影响，也要加以考虑。还有些项目施工空间是否受到限制也是要考虑的因素。施工方法特别是材料的粘结方法可能会受到这些限制因素的左右。有些项目当其他的因素都比较协调时，材料或系统的施工难易就可能成为材料选择时的决定因素
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