2023年末商品房供应微增且刚需改善参半,预计2023全年成交跌幅5%-10%

   日期:2023-12-13     来源:建材之家    作者:家装之家    浏览:277    评论:0    
核心提示:2023年末商品房供应微增且刚需改善参半,预计2023全年成交跌幅5%-10%据CRIC调研,12月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积1366万平方米,环比增长5%,同比下降17%,2023年全年累计供应面积将达到14497万平方米,累计同比跌幅为9%。分能级来看,一线稳中微增,环比上涨3%,同比下降18%。二线城市延续增势,12月供应环比预期增长4%,同比仍跌17%
2023年末商品房供应微增且刚需改善参半,预计2023全年成交跌幅5%-10%

据CRIC调研,12月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积1366万平方米,环比增长5%,同比下降17%,2023年全年累计供应面积将达到14497万平方米,累计同比跌幅为9%。

分能级来看,一线稳中微增,环比上涨3%,同比下降18%。二线城市延续增势,12月供应环比预期增长4%,同比仍跌17%,累计同比微降6%。三四线整体供应放量显著,环比增长29%,同比下降5%。值得关注的是,三四线累计同比降幅仍高达39%,在不同能级中居首。

从供应结构各产品档次分布来看,重点城市刚需、改善、高端占比结构为45%、46%和9%,呈现出以刚需、改善二分天下的供应结构。

2023年末商品房供应微增且刚需改善参半,预计2023全年成交跌幅5%-10%

从供应结构各项目区域分布来看,重点城市主城、近郊、远郊占比结构为49%、36%和15%,与上月的供应结构基本驱动,整体供应重心仍集中在主城区,近郊次之。

预判12月,克而瑞认为,供应小幅放量+年末房企加大营销力度或将带动12月成交“翘尾”,但是基于政策边际效应递减+多数微观项目来访、认购已有逐步走低态势,成交环比增幅相对有限,全年成交规模较2022年或将稳中有跌,跌幅预期5%-10%。

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标签: 住房 楼市
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